Le prix d'une rénovation d'appartement à Paris et en Île-de-France est l'une des questions les plus fréquentes avant d'engager des travaux. Le coût dépend de nombreux facteurs : surface, état du bien, niveau de prestations et localisation. Voici une grille tarifaire pour mieux anticiper votre budget.
Prix de rénovation au m² à Paris et en Île-de-France
Le prix d'une rénovation à Paris varie fortement selon le niveau d'intervention. On distingue généralement trois niveaux de rénovation : légère (rafraîchissement), intermédiaire (second œuvre partiel) et complète (tout corps d'état).
- Rénovation légère (peinture, sols, petits travaux) : 300 à 600 €/m²
- Rénovation intermédiaire (salle de bain, cuisine, électricité) : 600 à 1 200 €/m²
- Rénovation complète tout corps d'état : 1 200 à 2 000 €/m²
- Rénovation haut de gamme avec matériaux premium : 2 000 €/m² et plus
Quels postes de travaux coûtent le plus cher à Paris ?
Les postes les plus coûteux sont la plomberie (salle de bain, cuisine), la mise aux normes électriques (surtout dans les immeubles anciens haussmanniens) et le traitement de l'humidité. À Paris, les coûts de main-d'œuvre et de logistique (accès, stationnement, bennes) gonflent le budget.
Ce qui fait varier le prix d'une rénovation en Île-de-France
L'état du bien (mauvais état, présence d'humidité, installation électrique vétuste), la configuration (étage sans ascenseur, couloirs étroits), les matériaux choisis et les délais souhaités influencent directement le coût final.
Comment obtenir un devis précis pour sa rénovation ?
Un devis précis nécessite une visite du bien par l'entreprise pour évaluer l'état existant, définir le périmètre des travaux et chiffrer chaque poste. Méfiez-vous des devis établis sans visite : ils sont souvent sous-estimés et génèrent des mauvaises surprises en cours de chantier.