L'extension de maison est une alternative au déménagement pour les propriétaires franciliens souhaitant gagner de la surface habitable. À Paris et en Île-de-France, différentes solutions existent : extension latérale, surélévation, véranda ou aménagement des combles. Chaque projet nécessite une étude technique et réglementaire préalable.
Quelles sont les solutions d'extension de maison en Île-de-France ?
Plusieurs types d'extension sont possibles selon la configuration du bien et les contraintes réglementaires locales.
- Extension latérale : agrandissement horizontal sur le terrain
- Surélévation : ajout d'un étage supplémentaire
- Véranda : extension légère en bois ou aluminium
- Aménagement des combles : optimisation de l'espace existant
- Sous-sol ou cave : création de surface enterrée
Quelle réglementation pour une extension de maison en Île-de-France ?
Les extensions sont soumises aux règles du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de chaque commune. Selon la surface créée (au-delà de 20 m²), un permis de construire peut être nécessaire. Il est impératif de vérifier les règles de prospect, de hauteur et de coefficient d'occupation des sols avant tout projet.
Quel budget prévoir pour une extension de maison ?
Le budget dépend du type d'extension, des matériaux et de la surface créée. Une extension maçonnée coûte en moyenne entre 1 500 et 2 500 € le m². Une véranda ou une ossature bois peut être moins coûteuse mais offre des performances thermiques différentes.
Pourquoi confier son extension à une entreprise spécialisée ?
L'extension de maison implique des travaux de gros œuvre (fondations, élévation, toiture) et de second œuvre (isolation, électricité, plomberie). Une entreprise tout corps d'état assure la coordination de toutes ces interventions pour un résultat maîtrisé.