Le prix de construction d'une maison en Île-de-France est supérieur à la moyenne nationale en raison du coût de la main-d'œuvre, des contraintes d'accès et des exigences réglementaires locales. En 2026, le budget moyen varie selon la surface, les matériaux, la localisation et le niveau de prestations choisi.
Quels sont les prix moyens de construction d'une maison en Île-de-France ?
En Île-de-France, le prix de construction d'une maison individuelle varie généralement entre 1 800 € et 3 000 € par m² selon les prestations. Une maison de 100 m² représente donc un budget compris entre 180 000 € et 300 000 €, hors terrain.
- Construction traditionnelle (parpaing/brique) : 1 800 à 2 200 €/m²
- Construction ossature bois : 2 000 à 2 500 €/m²
- Construction avec prestations haut de gamme : 2 500 à 3 500 €/m²
- Extension ou surélévation : 1 500 à 2 500 €/m²
Quels facteurs influencent le prix de construction en Île-de-France ?
Le coût dépend de nombreux critères : nature du sol (étude géotechnique nécessaire), accessibilité du chantier, niveau de prestations intérieures, complexité architecturale et délais souhaités. En zone dense (92, 93, 94), les coûts d'accès et de logistique sont plus élevés.
Ce que comprend et ne comprend pas le prix de construction
Le prix au m² inclut généralement le gros œuvre et le second œuvre standard. Il faut prévoir en supplément : le terrain, les honoraires d'architecte, les taxes (taxe d'aménagement), les branchements aux réseaux et l'aménagement extérieur.
Comment obtenir un devis précis pour construire en Île-de-France ?
Un devis précis nécessite une visite du terrain, une étude des plans souhaités et une analyse des contraintes locales. Une entreprise sérieuse réalise cette estimation gratuitement avant tout engagement.