La vente à terme immobilière est une solution encore méconnue qui permet de vendre ou d’acheter un bien immobilier sans passer par un crédit bancaire classique. À Paris et en Île-de-France, ce dispositif séduit de plus en plus de vendeurs ayant des difficultés à vendre, ainsi que des acquéreurs souhaitant investir autrement.
Qu’est-ce que la vente à terme immobilière ?
La vente à terme permet à un propriétaire de vendre son bien tout en recevant un bouquet initial puis des mensualités pendant une durée définie à l’avance. Contrairement au viager, la durée est fixe et connue dès le départ, ce qui sécurise les deux parties.
Pourquoi la vente à terme se développe fortement en Île-de-France ?
À Paris, et en Île de France, de nombreux propriétaires rencontrent des difficultés pour vendre rapidement ou pour obtenir le prix souhaité. La vente à terme offre une solution souple qui débloque ces situations tout en rassurant les acquéreurs.
- Vendre un bien difficile à céder sur le marché classique
- Générer des revenus mensuels sécurisés
- Acheter sans passer par une banque
- Investir autrement dans l’immobilier francilien
Vente à terme libre ou occupée : quelles différences ?
La vente à terme peut être libre (l’acquéreur occupe immédiatement le bien) ou occupée (le vendeur continue à l’occuper pendant une durée définie). Le choix dépend de la situation patrimoniale du vendeur et du projet de l’acquéreur.
Dans quelles villes d’Île-de-France la vente à terme est pertinente ?
Ce dispositif fonctionne peu importe votre localisation, la demande immobilière reste forte mais les conditions bancaires bloquent de nombreux acquéreurs.
Pourquoi se faire accompagner par un spécialiste de la vente à terme ?
La structuration d’une vente à terme nécessite une expertise juridique, patrimoniale et immobilière. Un spécialiste analyse la situation des deux parties pour proposer un montage parfaitement sécurisé.